부동산 취득세 계산기
주택 취득 시 납부해야 할 취득세를 즉시 계산하세요. 2026년 3월 기준
📋 2026년 3월 취득세율 요약
| 구분 | 조정지역 | 비조정 |
|---|---|---|
| 1주택 (6억 이하) | 1% | 1% |
| 1주택 (6~9억) | 1~3% (사선) | 1~3% (사선) |
| 1주택 (9억 초과) | 3% | 3% |
| 2주택 | 8% | 1~3% |
| 3주택 | 12% | 8% |
| 4주택 이상 / 법인 | 12% | 12% |
※ 서울 전역 및 경기 일부 핵심 지역이 조정대상지역으로 관리 중 — 추가 취득 시 중과세율(8~12%) 적용 유의
💡 2026년 주요 특례 사항
🏡
생애최초 주택 구입 감면 (2028년까지 연장)
취득가액 12억 이하 시 최대 200만원 감면 (인구감소지역 등 조건 시 최대 300만원)
👶
출산 가구 취득세 감면
출산 후 5년 이내 취득 · 취득가액 12억 이하 · 최대 500만원 면제
🏘️
인구감소지역 '세컨드 홈' 특례
기존 1주택자가 인구감소지역 주택 추가 취득 시 주택 수 제외 또는 최대 50% (150만원 한도) 감면
📦
지방 미분양 주택 한시 감면
비수도권 준공 후 미분양 아파트 (85㎡ 이하, 6억 이하) · 1년 한시 50% 감면 + 다주택 중과 제외
본 계산기는 참고용이며 실제 세액은 관할 세무서에 문의하세요.
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